NHỮNG TUYẾN ĐƯỜNG QUY HOẠCH TẠI QUẬN 9

Tổng Quan Về Trung Tâm Thành Phố Sáng Tạo Quận 9

Với tổng diện tích là 11.389,62 ha, nằm về phía đông của thành phố, Quận 9 tiếp giáp tỉnh Đồng Nai và được bao bọc bởi sông Đồng Nai. Có 4 mặt tiếp giáp:

• • Phía Đông : giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai;
  • Phía Tây : giáp quận 2 qua sông Rạch Chiếc, rạch Bà Cua và đường Tân Lập;
  • Phía Nam : giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai;
  • Phía Bắc : giáp quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội.

Quận 9 được thành lập năm 1997, dân số năm 2019 là 316.450 người, mật độ dân số 2.775 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 9 được chia thành 13 Phường:

1. 1. 1. 1. Hiệp Phú
         2. Long Bình
         3. Long Phước
         4. Long Thạnh Mỹ
         5. Long Trường
         6. Phú Hữu
         7. Phước Bình
         8. Phước Long A
         9. Phước Long B
         10. Tân Phú
         11. Tăng Nhơn Phú A
         12. Tăng Nhơn Phú B
         13. Trường Thạnh

Trong đó phường Hiệp Phú là phường trung tâm của Quận 9.

Ba khu trung tâm chính làm hạt nhân của quận 9 gồm:

• Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng cấp khu vực: quy mô khoảng 93 ha tại phường Long Bình
• Khu Trung tâm thương mại dịch vụ phía Đông thành phố: quy mô khoảng 140 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường
• Khu dân cư và trung tâm hành chính Quận 9: quy mô khoảng 136 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường.

Bản Đồ Quy Hoạch Trung Tâm Thành Phố Sáng Tạo (Quận 9) Thuộc Thành Phố Thủ Đức

Ngày 12 tháng 11 năm 2012 Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5758/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9 đến năm 2020, tỷ lệ 1/10.000.

Các Tuyến Đường Được Mở Rộng, Nâng Cấp Tại Quận 9

Theo quy hoạch tổng thể giao thông đô thị tại Quận 9:

- Mở rộng và hoàn thiện các tuyến đường hiện hữu còn lại theo lộ giới.

- Quy hoạch các tuyến giao thông đường bộ có chức năng đối ngoại, nối kết các vùng, khu vực đô thị kế cận gồm đường Xa lộ Hà Nội (Quốc lộ 52), Quốc lộ 1A, đường cao tốc thành phố Hồ chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2, Vành đai 3, đường nối Vành đai 3.

- Quy hoạch các tuyến giao thông đường bộ đối nội trên cơ sở các tuyến đường chính hiện hữu dự kiến nâng cấp, mở rộng (đường Long Phước, đường Nguyễn Xiển, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Lê Văn Việt, đường Lã Xuân Oai, đường Hoàng Hữu Nam, đường Nguyễn Văn Tăng, đường Bưng Ông Thoàn, đường Long Thuận, đường Tam Đa, đường Dương Đình Hội…) kết hợp với việc xây dựng mới các tuyến đường chính, đường liên khu vực như đường Long Phước nối dài, đường D1, D2 khu Công nghệ cao, đường Lã Xuân Oai nối dài, đường Bưng Ông Thoàn nối dài, đường Long Thuận nối dài, đường Tam Đa nối dài, đường Dương Đình Hội nối dài, đường Long Phước 1, 2, 3, 4, 5, đường dọc sông, đường liên phường nối dài và một số tuyến khác.

Thành phố đã chi 250.000 tỷ đồng để phát triển hạ tầng giao thông tại Quận 9. Quy hoạch giao thông tại đây được kết nối xuyên suốt với 1 loại hình: đường bộ, đường thủy, đường sắt, hàng không. Quận 9 được kết nối bởi tuyến Xa lộ Hà Nội hiện hữu, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây được đưa vào hoạt động đầu năm 2014 càng hỗ trợ cho giao thông khu này trở nên thuận lợi hơn.

Cùng HLReal.com.vn điểm danh qua một số tuyến đường trọng điểm nội thị được triển khai tại quận 9:

1. Đường Lã Xuân Oai

Theo quyết định số 652/QĐ-SGTVT ngày 01/02/2019 của Sở giao thông vận tải đã phê duyệt dự án đầu tư dự án nâng cấp, mở rộng đường Lã Xuân Oai Quận 9 (đoạn từ đường Lò Lu đến đường Nguyễn Duy Trinh). Dự án với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 502.254.000.000 VNĐ, do Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình quận 9 làm chủ đầu tư.

Dự án do Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình quận 9 làm chủ đầu tư, thời điểm hiện tại Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng thương mại Bửu Thành đang tiến hành thủ tục mời thầu. Hi vọng dự án sẽ sớm được thực hiện nhằm cải thiện kết nối và hệ thống giao thông của khu vực.

Trước đó, cũng có thông tin dự án nâng cấp, mở rộng cầu Tăng Long Quận 9 trên đường Lã Xuân Oai (quận 9) có tổng chiều dài 790m, trong đó cầu bê tông cốt thép hơn 231m với tổng mức đầu tư gần 450 tỷ đồng.

Tham Khảo Dự án Đông Tăng Long Quận 9 Mặt Tiền Lã Xuân Oai tại đây: https://hlreal.com.vn/khu-do-thi-dong-tang-long

2. Đường Lò Lu

Ngày 7/4/2020, BQL dự án đầu tư khu vực Quận 9 đã có thông báo khởi công công trình nâng cấp , mở rộng đường Lò Lu như sau:

Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lò Lu Quận 9 đã chính thức có quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo văn bản phê duyệt 415/QĐ-QLCT. Dự án do Ban quản lý đầu tư xây dựng công trình quận 9 làm chủ đầu tư. Hiện tại dự án được được mời thầu bởi Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận 9.

Dự án mở rộng đường Lò Lu được thực hiện sẽ là tin vui dành cho các hộ dân dọc trục đường Lò Lu nói riêng và dân Quận 9 nói chung. Đây sẽ là tuyến đường kết nối mạnh mẽ hơn giữa Quận 9 với các quận lân cận, thu hút dân cư về với Quận 9 nhiều hơn.

3. Đường Đỗ Xuân Hợp

Ban quản lý công trình giao thông đô thị số 2 Sở GTVT TP.Hồ Chí Minh cho biết, sở đang tiến hành khảo sát và triển khai thi công nâng cấp mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9.

Theo bản thiết kế quy hoạch thành phố, dự án nâng cấp mở rộng tuyến đường Đỗ Xuân Hợp. Tính từ cầu Nam Lý đến nút giao với đường Nguyễn Duy Trinh. Với tổng chiều dài 1,8 km, mở rộng lên 30m với cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đường phân làn, vỉa hè, cây xanh cảnh quan, đèn đường chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước…

Với tổng số vốn dự toán đầu tư cho dự án lên gần 400 tỷ đồng. Dự toán kinh phí cho xây lắp hơn 246 tỷ, chi phí giải phóng mặt bằng hơn 28 tỷ. Dự án khởi công ngày 15/9/2017 được chia thành 2 gói, gói 1 xây dựng thi công trong 340 ngày và gói 2 xây dựng thi công trong 360 ngày.

Dự án nâng cấp mở rộng tuyến đường Đỗ Xuân Hợp. Tính từ cầu Nam Lý đến nút giao với đường Nguyễn Duy Trinh, sau khi đoạn đường này hoàn thành. Góp phần giảm tải ùn tắc giao thông, giúp các phương tiện di chuyển ra hướng cảng Phú Hữu thuận lợi hơn.

4. Đường Nguyễn Duy Trinh

Đường Nguyễn Duy Trinh là tuyến huyết mạch đi qua nhiều khu dân cư Đông Sài Gòn, UBND TPHCM đã phê duyệt đề án nâng cấp, mở rộng quy mô lên 30m, từ vòng xoay Vành đai 2 đến đường 990 dài 1,6km, không những giải quyết được bài toán giao thông cho thành phố, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp kinh doanh tại cảng Phú Hữu.

Việc đầu tư nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh đoạn qua quận 9 nhằm giải quyết tình trạng ùn tắc và tai nạn giao thông, kết nối giao thông giữa KCN Phú Hữu với đường Vành đai 2 - TPHCM và tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây. Qua đó, nâng cao hiệu quả khai thác hoạt động của KCN Phú Hữu.

Theo phương án được Sở GTVT TP.HCM phê duyệt cuối năm 2019, đoạn đường dài 1,6 km này dự kiến được mở rộng từ 7 m cho 2 làn xe hiện hữu lên 30m cho 4 làn xe ô tô và 2 làn xe gắn máy lưu thông. Trong đó, sẽ mở rộng nút giao thông Nguyễn Duy Trinh và đường 990 để đảm bảo tổ chức giao thông đi các hướng thuận tiện an toàn và phù hợp với mặt cắt ngang hoàn chỉnh của cao tốc TP.HCM - Long Thành -Dầu Giây. Đồng thời, ưu tiên cho dòng xe từ đường 990 ra vào đường Nguyễn Duy Trinh. Dự án cũng xây dựng mới hệ thống thoát nước, cống hộp tiết diện và hệ thống chiếu sáng.

Tổng mức đầu tư dự án là 832,2 tỉ đồng, thực hiện bằng vốn ngân sách thành phố, dự kiến khởi công trong năm 2021. Trong đó, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và di dời hạ tầng kỹ thuật khoảng 507,9 tỉ đồng, chi phí xây dựng khoảng 254,5 tỉ đồng.

Trước đó, dự án dự kiến triển khai trong năm 2018 - 2019 theo hình thức BT. TP.HCM sẽ xem xét, giao các khu đất để nhà đầu tư thực hiện và khai thác dự án khác để hoàn vốn nhưng vì nhiều lý do đường Nguyễn Duy Trinh đến giờ vẫn chưa được mở rộng. UBND TP đã quyết định chuyển đổi hình thức đầu tư, giao Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông làm chủ đầu tư để đẩy nhanh tiến độ dự án.

DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG TRIỂN KHAI TẠI ĐƯỜNG LÃ XUÂN OAI QUẬN 9

Đông Tăng Long là dự án có vị trí đắc địa quan trọng nhất Quận 9. Dự án tiếp giáp với những con đường trọng điểm của quận 9 để kết nối giao thông với các khu vực lân cận đi lại thuận tiện như là: Đường Liên Phường (60 mét), Lãi Xuân Oai (40 mét), Nguyễn Duy Trinh (30 mét), cuối cùng là con Đường Vành Đài 3 (120 mét).

Từ dự án Đông Tăng Long mọi người có thể kết nối đến các khu vực trung tâm của Quận 9:

Chỉ mất 5 phút để tới đường Vành đai 2 (Võ Chí Công), Trung tâm hành chính - Bệnh viện - Khu công nghệ cao Quận 9

Khoảng 6 phút để tới cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Sân Golf Rạch Chiếc Quận 2.

Di chuyển khoảng 10 phút để tới trung tâm tài chính Thủ Thiêm, sân Golf Thủ Đức, siêu thị Coopmart Quận 9.

Di chuyển 15 phút để tới các Quận 1, Quận 2 TP Hồ Chí Minh.

Khoảng 30 phút để tới Cảng hàng không Quốc tế Long Thành, Sân Golf Đại Phước.

Khu Đô Thị Đông Tăng Long Tiếp Giáp Với Các Khu Vực Đắc Địa

Hướng Đông giáp với Đường Vành Đai 3, Vinhome Grand Park (VinCity) Quận 9

Hướng Tây giáp với Đường Liên Phường nối dài đến An Phú - An Khánh Quận 2, liền kề Lã Xuân Oai là dự án Vin Tây Tăng Long 150 ha (giá dự kiến từ 150 triệu/m2)

Hướng Nam giáp với Đường Nguyễn Duy Trinh, có cư dân sống hiện hữu

Hướng Bắc giáp với Công viên Vin Tây Tăng Long - Trung tâm hành chính, Khu công nghệ cao, Trường Đại học - Cao Đẳng

Khu Đô Thị Đông Tăng Long Hưởng Lợi Từ Những Quy Hoạch Trong Tương Lai Của Thành Phố Sáng Tạo Quận 9

Dự án Vin Tây Tăng Long 150 ha nằm kế bên đường Lã Xuân Oai khi chủ đầu tư VinGroup triển khai xây dựng thì sẽ thi công đồng loạt tuyến đường Liên Phường bị gián đoạn 1 Km (điểm từ Đông Tăng Long nối qua Liên Phường Võ Chí Công) khi tuyến đường này tiếp nối xong thì thúc đẩy giao thông đi lại thuận tiện và hơn thế nữa là giá bất động sản xung quanh sẽ đồng loạt tăng giá (đặc biệt là Đông Tăng Long sẽ gia tăng đột biến Khủng). Vin Tây Tăng Long sẽ được triên khai trong giai đoạn 2020-2025 (khi dự án Vinhome Grand Park Quận 9 bán hết hàng), giá dự kiến chào bán không dưới 150 Triệu/m2

Đường Lã Xuân Oai được quy hoạch lộ giới 40 mét đoạn đầu nối từ Lê Văn Việt đến đoạn cuối nối Nguyễn Duy Trinh dự kiến hoàn thành vào 2021. Tiếp theo là con đường Nguyễn Duy Trinh quy hoạch lộ giới 30 mét nối từ Quận 2 đến Nguyễn Xiển Quận 9.

Và con đường huyết mạch được người dân quận 9 trong đợi nhất là Vành Đai 3 quy hoạch 120 mét đoạn đầu nối từ Tân Vạn thuộc Dĩ An - Bình Dương đi ngang qua đoạn giữa là Vin Quận 9 - Đông Tăng Long đến đoạn cuối là Nhơn Trạch - Đồng Nai.

Với những ưu điểm và tiềm năng vượt trội thì Dự án Khu Đô Thị Đông Tăng Long sẽ là nơi đáng sống và đầu tư nhất Thành phố Quận 9

Mong rằng với những thông tin HLREAL.COM.VN mang lại sẽ giúp khách hàng biết thêm nhiều thông tin mới và bổ ích.

Bà Rịa Vũng Tàu là nơi có điều kiện thuận lợi về thiên nhiên cũng như khí hậu để mở rộng ngành kinh tế theo hướng năng động và đa lĩnh vực. Nơi đây đã và đang cố gắng phát huy những lợi thế vốn có của mình để trở thành một tỉnh phát triển bền vững trong tương lai. Cùng với đó là sự phát triển của nhiều dự án bất động sản, trong đó có Biệt thự Marine City Bà Rịa Vũng Tàu với pháp lý sổ hồng sở hữu vĩnh viễn. Hiện tại đang đặt chỗ giai đoạn 1 có hoàn lại. Liên hệ PKD Chủ Đầu Tư: 0911 039 738