TIẾN ĐỘ MỚI NHẤT DỰ ÁN HIGH INTELA - WEST INTELA QUẬN 8

30/08/2020
TIN TỨC

DANH MỤC DỰ ÁN

REVIEW DỰ ÁN HIGH INTELA - West Intela

Hai Dự án thuộc phường 16, Quận 8 của chủ đầu tư LDG từ lúc triển khai cho đến hiện nay đã có gì???

 

Dự án High Intela tên cũ (Auris City) Và Dự án West Intela, cả 2 dự án là một Chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư LDG (Long Điền Group) đã triển khai bán hàng được 2 lần.

Lần 1 đã triển khai vào năm 2017

Lần 2 triển khai vào năm 2020

Lần 1: Chủ đầu tư triển khai dự án High Intela - West Intela vào năm 2017 với mức giá rumour 23tr/m2, thời điểm đó dự án cũng đã bán được tầm 80% sản phẩm, nhưng chưa xong phần móng nên không đủ điều kiện ký HĐMB, nhiều khách hàng đã không đủ kiên nhẫn chờ đợi, nên đã ra quyết rút vốn lại và đã được chủ đầu tư bồi thường phần tiền lãi suất do dự án chậm tiến độ ký HĐMB, nhưng thời điểm đó cũng có một số khách hàng vẫn kiên trì giữ cho đến tận bây giờ, có lẽ nhà đầu tư nhận thấy thời điểm mua được giá quá hời nên đã quyết định giữ lại, sau đó dự án đứng bóng một thời gian, thời điểm này theo quan sát thấy chủ đầu tư tập trung triển khai một vài dự án như Sài Gòn Intela-Bình Chánh, Marina Tower-Bình Dương và một số dự án khu vực Đồng Nai, Cần Thơ.

Lần 2: vào ngày 01/03/2019 dự án mới chính thức có biên bản nghiệm thu phần móng và GPXD số 162 ngày 09/08/2019 và vào khoảng tháng 11/2019 dự án bắt đầu rục rịch trở lại với mức giá rumour 35tr/m2 cho dự án High Intela và 32tr/m2 cho dự án West Intela, sau một thời gian chạy booking, ngày 24/03/2020 chủ đầu tư chính thức công bố bảng giá đợt 1, giá trung bình 35tr/m2 và đợt bán hàng lần này cũng không kém gì đợt bán hàng năm 2017, giỏ hàng đã cháy đến 80% và đến hiện tại dự án High Intela đã chính thức cháy hàng hơn 400 căn, West Intela còn một số căn.

Vậy cho đến thời điểm hiện tại tiến độ dự án đã làm tới đâu? Pháp lý đã có những gì?

Hiện tại cả 2 dự án High Intela - West Intela đang chỉ ở mức đã xây xong phần hầm và phần móng (có biên bản nghiệm thu công trình + giấy phép xây dựng phần hầm, móng) và đang chờ GPXD phần thân mới tiếp tục triển khai tiếp và ký HĐMB. Theo cập nhật văn bản số 5734 đã chấp thuận cho công ty chuyển mục đích sử dụng 8.770,3m2 tại phường 16, Quận 8.

Theo lời dẫn của chủ đầu tư Dự án High Intela - West Intela không thể tiếp tục triển khai là vì chủ đầu tư có tiền mà không thể đóng tiền sử dụng đất cho nhà nước được vì để áp dụng mức giá tính xuất đầu tư và nộp thuế dựa theo 2 đơn giá.

1.Đơn giá tồn tại của thành phố và địa phương theo cơ chế đặc thù.

2.Đơn giá của Bộ Xây Dựng.

Nhưng hiện nay 2 đơn vị này chưa thống nhất được đơn giá với nhau nên không chỉ riêng chủ đầu tư LDG mà các dự án khác cũng đang phải hoàn toàn phụ phuộc vào vấn đề này.

Tóm lại mặc dù cả 2 dự án đã bán gần xong giỏ hàng, nhưng hiện nay khách hàng vẫn chưa thể chốt lời được, thậm chí một vài khách hàng còn bán chuyển nhượng lại chấp nhận lỗ phí sale 30 - 50tr, tuy nhiên giá mua vào so với thời điểm hiện tại vẫn là giá tốt, và có thể nằm chờ, nhưng thời gian bao lâu thì vẫn chưa rõ. Còn về mặt chủ đầu LDG nỗi tiếng khá chậm trễ trong giới bất động sản về khoảng chi trả tiền cho nhà đầu tư và chi trả phí hoa hồng cho các đại lý. Vì vậy chấp nhận hợp tác với chủ đầu tư LDG là cả sự chờ đợi và kiên trì.

5/5 (79 bình chọn)
Tải Bảng Giá
DMCA.com Protection Status
0937 278 692